Bất Động Sản - Hoang Phu Real Estate

BẤT ĐỘNG SẢN - ĐẤT NỀN

BẤT ĐỘNG SẢN - NHÀ PHỐ

BẤT ĐỘNG SẢN - CĂN HỘ

BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ


[tintuc]

Tên gọi The Grand Sentosa được cắt nghĩa Grand là danh nhân, Sentosa là hòn đảo nhiệt đới ngay bờ biển phía Nam Singapore - nơi ở của giới thượng lưu Châu Á. Như đúng với tên gọi, dự án sở hữu vị thế 3 mặt view sông giúp cư dân được hưởng thụ mỹ cảnh và gió mát tự nhiên mỗi ngày như ốc đảo nhiệt đới Sentosa. Cư dân thừa hưởng những phúc - lộc - tài mà thế minh đường dự án mang lại.

Không chỉ có 3 mặt hướng sông, giữa cụm dân cư là hồ bơi lớn kết hợp tối đa mảng xanh của công viên tạo không gian xanh mát, thư thái đến cư dân. Bến du thuyền, quảng trường view sông, hồ khoáng nóng mang đến chuỗi tiện ích sinh thái hiếm có, sang trọng cho một khu đô thị sầm uất.


THÔNG TIN TỔNG QUAN THE GRAND SENTOSA



Tên Dự án

The Grand Sentosa

Vị trí dự án

116A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TPHCM

Chủ Đầu Tư

Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên

Đơn vị phát triển dự án

Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu tư Địa ốc NOVA

Đơn vị thiết kế cảnh quan

Peridian

Đơn vị thiết kế ý tưởng

DPA (DP Architects - Singapore)

Đơn vị thầu thi công cọc

Coteccons, Hoà Bình

Đơn vị thi công chính

NOVA E&C, Hoà Bình

Đơn vị quản lý

CBRE / Savills

Ngân hàng bảo lãnh

Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên

Quy mô dự án

Tổng diện tích : 8,34ha
Mật độ xây dựng : 29%
Tổng số tháp : 9 tháp
Tổng số sản phẩm : 1,57ha diện tích sàn thương mại + 2.600 căn hộ

Cơ cấu sản phẩm

Căn hộ 1PN : 50m2
Căn hộ 2PN : 59m2 - 90m2
Căn hộ 3PN : 108m2 - 120m2

Thời hạn bàn giao

Không chậm hơn 31/10/2025


VỊ TRÍ DỰ ÁN THE GRAND SENTOSA




The Grand Sentosa nằm tại vùng giáp ranh giữa Nhà Bè và Quận 7, trên khu đất rộng đến 8,34ha tại số 116A, Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, Nhà Bè, TPHCM. Đây là mảnh đất được đánh giá siêu tốt về mặt phong thủy vì là bãi đất bồi ven sông Rạch Đĩa, mang đến tài lộc vượng khí cho người sinh sống. Không chỉ vậy, chỉ xét riêng về mặt không gian sống thôi, nơi này cũng xứng đáng đạt điểm 10 vì quanh năm luôn mát mẻ, lộng gió bởi được con sông điều hòa khí hậu (chưa kể đến mảng thực vật xanh sinh thái).


Dự án The Grand Sentosa nằm ở mặt tiền Đường Nguyễn Hữu Thọ – Nhà Bè, liền kề với 2 khu vực khá nổi danh ở đây là Phú Mỹ Hưng và Him Lam Kênh Tẻ. Gần trục giao của 2 đại lộ lớn nhất ở TP. Hồ Chí Minh là Nguyễn Hữu Thọ (trục Bắc - Nam) và Nguyễn Văn Linh(trục Đông - Tây của Sài Gòn). Địa chỉ chính xác của dự án: 116A Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Nhà Bè, TP.HCM.

  • Từ dự án chỉ mất 2 phút để sang khu Phú Mỹ Hưng( liền kề)
  • Chỉ mất 5 phút để sang khu Him Lam Kênh Tẻ, khu Trung Sơn, siêu thị thị Lotte Mart, SC Vivo City, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT
  • Chỉ mất 10 phút sang Quận 4, theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ, qua cầu kênh tẻ
  • Chỉ mất 15 phút sang Quận 1
  • Chỉ mất 15 phút sang Quận 2, theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ, qua cầu Phú Mỹ


TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE GRAND SENTOSA


The Grand Sentosa mang đến cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp, hiện đại chuẩn “Sentosa” - ốc đảo của giới thượng lưu với các đặc quyền giải trí đỉnh cao đặc quyền cho cộng động cư dân. Với mong muốn mang đến sự thoải mái cho cư dân tại căn hộ The Grand Sentosa, chủ đầu tư xây dựng chuỗi tiện ích với không gian thư giãn lên đến 10.000m2.

Dòng sông uốn lượn chảy quanh dự án cùng hệ thống thảm thực vật đa dạng được tinh tuyển… giúp cư dân tái tạo năng lượng, cân bằng cuộc sống, mở ra không gian chăm sóc sức khỏe tuyệt vời cho cả gia đình. Gần 80% diện tích được tập trung đầu tư phát triển tiện ích nghỉ dưỡng phong phú như: hồ Jacuzzi, hồ cảnh quan, sân khấu đa năng, lối đi bộ ven sông, trung tâm thương mại…


MẶT BẰNG DỰ ÁN THE GRAND SENTOSA


Được thiết kế gồm 9 tháp cao 23 - 44 tầng, The Grand Sentosa chia thành 3 phân khu gồm Plaza, Sky Villa, residences. Các căn hộ 1 - 2 - 3 phòng ngủ thiết kế diện tích đa dạng từ 61 - 145 m2. Căn hộ condotel và phòng khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao. Ngoài thiết kế tối đa hóa công năng sử dụng trên từng mét vuông diện tích, những chi tiết như: lan can, sân phơi, phòng bếp… được cân nhắc, tính toán tỉ mỉ, chi tiết đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho các thành viên gia đình.


THIẾT KẾ CĂN HỘ THE GRAND SENTOSA


Một điểm không thể bỏ qua đó là tất cả các căn hộ của The Grand Sentosa đều có ban công được ngăn cách bởi hệ cửa kính cao cấp. Căn hộ sẽ luôn đón nắng, gió, ánh sáng tự nhiên tạo sự thông thoáng, mát mẻ tiết kiệm tối đa tiêu thụ điện năng. Từ đây, cảnh quan tuyệt đẹp của thành phố được thu gọn trong tầm mắt để có giây phút thư giãn, ngắm cảnh, nhâm nhi một tách trà nóng.


Các gói nội thất tại The Grand Sentosa cũng rất đa dạng để các khách hàng lựa chọn. Chủ nhà có thể chọn loại căn hộ đã hoàn thiện nội thất từ cơ bản đến đầy đủ. Đồ nội thất có sẵn bên trong căn hộ của The Grand Sentosa đều đến từ các thương hiệu nội thất đẳng cấp tiêu chuẩn châu Âu. Đặc biệt, trong các căn hộ đều được lắp đặt các thiết bị thông minh như khóa cửa từ, chuông cửa hiện hình thông minh đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cư dân.


GIÁ BÁN DỰ KIẾN THE GRAND SENTOSA



CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THE GRAND SENTOSA

Khách hàng an cư, đầu tư đánh giá The Grand Sentosa là sản phẩm căn hộ “sở hữu nhẹ nhàng, thanh toán dễ dàng” khi chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn, mở ra cơ hội sở hữu căn hộ an cư, đầu tư đến mọi khách hàng. Khách hàng chỉ cần thanh toán 500 triệu đã có thể ký hợp đồng mua bán, thanh toán 48 triệu/tháng đến khi công chứng, chuyển nhượng.


Theo chuyên gia bất động sản, chi phí đầu tư thấp chính là cách tối ưu hóa lợi nhuận cao. Thay vì bỏ ra một lúc nhiều tiền, các nhà đầu tư có thể tận dụng “đòn bẩy” tài chính hỗ trợ ngân hàng. The Grand Sentosa hiện nay được ngân hàng VP Bank hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị sản phẩm, lãi suất ưu đãi hấp dẫn, thời gian vay dài hạn. 

Quý Khách hàng được cam kết lợi nhuận từ cho thuê căn hộ The Grand Sentosa với mức lợi nhuận 20 triệu / tháng cho căn 1 phòng ngủ ; 30 triệu / tháng cho căn 2 phòng ngủ ; 40 triệu / tháng cho căn 3 phòng ngủ trong 18 - 24 tháng. Điểm đặc biệt nhất là dù Quý khách hàng ở hay tự kinh doanh cho thuê, Quý khách hàng cũng được nhận 70% lợi nhuận cam kết từ Tập đoàn NOVA.

Để biết thêm thông tin chi tiết, cụ thể cho từng căn hộ cùng các mức chiết khấu vào giá lên đến gần 2 tỷ đồng, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ cùng Hoang Phu Real Estate

Dự án The Grand Sentosa

116A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TPHCM

Thông tin dự án: https://batdongsan.hoangphugroup.com/2022/08/the-grand-sentosa.html

Văn phòng giao dịch Bất Động Sản

CÔNG TY CỔ PHẦN HOÀNG PHÚ GROUP

75/55 Gò Dầu, phường Tân Quý, quận Tân Phú

T: 0966 900 677 | F: 0937 39 23 78

E: info@hoangphugroup |  W: www.hoangphugroup.com

[/tintuc]

[tintuc]

Với phong cách kiến trúc luxury cùng những tiểu tiết thiết kế tinh tế, Stella Residence không chỉ đơn thuần là nơi an cư, mà còn tạo ra phong cách sống sang trọng, hiện đại mà giới thượng lưu vẫn đang tìm kiếm.

Mỗi không gian sống tại Stella Residence được chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết từ kiến trúc thiết kế, không gian nội thất cho đến tầm nhìn cảnh quan tạo nên "kiệt tác độc bản" cho từng căn hộ.

Chính vì thế, trong tháng 7 vừa qua, Stella Residence do KITA Group phát triển đã được vinh danh "Căn hộ cao cấp có thiết kế phong cách sống tốt nhất Việt Nam - Best Luxury Condo Lifestyle Design Vietnam" tại DOT Property Vietnam Awards 2022.


Lối đi được thiết kế dành riêng cho chủ nhân của 82 căn hộ


Hướng đến phân khúc khách hàng thượng lưu, Stella Residence hội tụ nhiều yếu tố đẳng cấp, một trong những "đặc quyền" dễ nhận thấy nhất đó chính là lối đi được thiết kế riêng biệt dành cho chủ nhân của 82 căn hộ tại đây.

Từ cổng chính, con đường dẫn vào nội khu căn hộ Stella Residence được bao quanh bởi những bức tường được ốp đá tinh tế. Ngay khi đến sảnh drop-off, chủ nhân sẽ được thừa hưởng những đặc quyền tiện ích đầu tiên với dịch vụ hỗ trợ đậu xe, thay vì phải tự lái xe xuống khu vực tầng hầm. Bước chân vào khu vực sảnh chính, chủ nhân sẽ dễ dàng cảm nhận được sự đẳng cấp thông qua kiến trúc luxury với trần sảnh cao, họa tiết tinh xảo, sử dụng chất liệu cao cấp mang đến một vẻ đẹp đầy tinh tế và sang trọng.

Sảnh chính tại Stella Residence được phân chia thành nhiều khu vực chức năng khác nhau để phục vụ cho cư dân. Khu vực lễ tân là một trong những tiện ích quản lý vận hành tiêu chuẩn 5 sao khép kín, tại đây cư dân sẽ được hỗ trợ các dịch vụ in ấn, đặt xe, nhận bưu phẩm…Tiếp đến là khu vực sảnh tiếp khách được bố trí ghế sofa, bàn trà theo phong cách luxury tạo nên không gian đón tiếp trang trọng và lịch sự. Từ sảnh chính sẽ có lối đi riêng biệt dẫn đến sảnh thang máy để lên khu vực căn hộ.


Sảnh thang máy tại Stella Residence có thiết kế sang trọng với chiều rộng lên đến 2.4 mét và hệ thống máy lạnh hoạt động 24/24 mang đến không gian thông thoáng cũng như thuận tiện trong việc di chuyển của cư dân. Có thể nói, Stella Residence là một trong số ít những căn hộ cao cấp hiện nay dành sự "ưu ái" cho không gian tiện ích này, khi đa phần tiêu chuẩn hành lang của các căn hộ hạng A có diện tích từ 1.8 mét.

Được thiết kế chỉ để phục vụ cho chủ nhân của 82 căn hộ, chính vì vậy sự riêng tư và vấn đề an ninh là các yếu tố được KITA Group đặc biệt chú trọng. Với tiện ích này, các chủ nhân tương lai có thể di chuyển một cách nhanh chóng từ tầng trệt đến thẳng căn hộ của mình mà không phải chờ đợi lâu. Hệ thống an ninh được thiết lập tuyệt đối khi không một ai có thể di chuyển đến căn hộ nếu chưa được sự cho phép của chủ nhân.

Ngay khi bước chân ra khỏi thang máy và đến với hành lang căn hộ, cư dân sẽ cảm nhận được sự trong lành và dễ chịu nhờ hệ thống cấp gió tươi và hệ thống hút mùi tại hành lang. Hệ thống hiện đại này sẽ cung cấp nguồn không khí tự nhiên ngoài trời, không khí sạch cho toàn bộ hành lang rộng 2.4 mét, đảm bảo an toàn sức khoẻ cho cư dân.


Căn hộ cao cấp có thiết kế sảnh đón riêng


Stella Residence là một trong những căn hộ cao cấp đầu tiên tại Việt Nam có thiết kế sảnh đón riêng biệt (private lobby) cho từng căn hộ. Sảnh đón được thiết kế độc đáo với nhiều chức năng như tủ giày, nơi để mũ nón, áo khoác hay trang trí bằng những tiểu cảnh độc đáo. Thiết kế đặc biệt này không chỉ tạo ra một sự liên kết giữa các không gian chức năng, tạo cảm giác sang trọng ngay khi bước chân vào căn hộ, mà còn giúp thu hút tài lộc, nạp tài khí tốt cho chủ nhân.

Nếu đa phần các căn hộ hạng A hiện nay vẫn đang sử dụng hệ thống cửa chính được thiết kế 1 cánh truyền thống, thì Stella Residence là một trong số ít căn hộ cao cấp áp dụng mẫu thiết kế cửa chính 2 cánh hiện đại với chiều rộng lên đến 1.4 mét. Yếu tố này vừa giúp không gian căn hộ trở nên hiện đại và sang trọng hơn, vừa đáp ứng được các tiêu chí về mặt phong thuỷ khi cửa chính là hướng đón khí và ánh sáng vào nhà, đóng vai trò quan trọng với vận khí chung của toàn bộ căn hộ.

Các căn hộ tại Stella Residence được thiết kế thông minh nhằm tối ưu hoá không gian sống và trải nghiệm cho gia chủ. Diện tích căn hộ rộng rãi và bố trí hợp lý giúp ánh sáng và gió tự nhiên có thể len lỏi vào từng không gian sử dụng, không chỉ mang đến lợi ích về mặt sức khoẻ, tinh thần cho gia chủ mà còn tiết kiệm được các chi phí về điều hoà và điện chiếu sáng.


100% phòng ngủ và phòng khách view hướng phố


Với vị trí đắc địa nằm ngay mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và cách bố trí không gian thông minh, cùng với đó là kiến trúc thiết kế với hệ cửa kính có chiều cao sát trần (full-height glass) giúp cho 100% phòng khách và phòng ngủ tại Stella Residence sở hữu tầm nhìn Panorama 360 độ "đắt giá" thu trọn vẻ đẹp toàn cảnh thành phố.

Dù đang ở bất cứ đâu trong không gian căn hộ, chủ nhân đều có thể tận hưởng những khoảnh khắc thiên nhiên tuyệt đẹp, đón ánh bình minh rực rỡ vào mỗi sáng sớm hay cảm nhận sự bình yên của những buổi chiều hoàng hôn tuyệt đẹp. Sinh sống tại Stella Residence, cư dân sẽ đắm mình trong vẻ đẹp của thiên nhiên, sự giao thoa đất trời và cảm nhận từng hơi thở của nhịp sống thành phố. Đây chính là sự khác biệt mà không phải căn hộ cao cấp nào cũng có thể sở hữu. Một thực tế cho thấy rằng, các căn hộ có 100% phòng khách và phòng ngủ sở hữu view hướng phố đa phần nằm ở các khu vực vùng ven, nơi có nhiều không gian thoáng đãng. Trong khi đó, Stella Residence là một trong số ít những căn hộ cao cấp dù nằm ngay "tâm" của thành phố, nhưng vẫn sở hữu được tầm nhìn đắt giá.


Không dừng lại đó, diện tích căn hộ rộng rãi với phòng ngủ master rộng hơn 20m2 mang đến trải nghiệm sống thư thái và mở ra nhiều không gian sáng tạo để chủ nhân thể hiện cá tính thông qua việc bài trí nội thất theo phong cách riêng.

Tất cả những chi tiết đắt giá tại Stella Residence mang đến một không gian sống đẳng cấp và đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống trọn vẹn của giới thượng lưu giữa lòng thành phố.

#HoangPhuGroup #HoangPhuRealEstate

Thông tin chi tiết dự án, xin vui lòng liên hệ:

𝐇𝐎𝐀𝐍𝐆 𝐏𝐇𝐔 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
🏣 Trụ sở : 75/55 Gò Dầu, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TPHCM
☎ Tuyển dụng : 0966 900 677
📞 Kinh doanh Bất Động Sản : 0937 39 23 78
📥 Email : info@hoangphugroup.com
[/tintuc]

[giaban] 22,000,000 [/giaban]


[masp]ĐNTP221[/masp]



[mota]
- Đất nền đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hoà, quận Tân Phú
- Diện tích: 8,5m x 20m (170m²)
- Diện tích sử dụng: 65 m2
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, giáp hẻm 33/52 Gò Dầu
[/mota]



[chitiet]

Chính chủ gửi cho thuê đất trống tại hẻm 221 Vườn Lài, phường Phú Thọ Hoà, quận Tân Phú với thông tin như sau:

- Địa chỉ: gần ngã tư hẻm 221 và đường Vườn Lài, Phú Thọ Hoà, quận Tân Phú
- Vị trí: cách mặt tiền hẻm 221 Vườn Lài 8m, có lối đi riêng ngang 2m
- Diện tích sử dụng: 8,5m x 20m (170m²)
- Hiện trạng: đất trống giao ngay
- Tiện ích tại xung quanh: gần các khu hành chính phường Phú Thọ Hoà, gần Chợ Tân Hương, gần nhà trẻ Hạnh Phúc cùng hệ thống trường Cấp I / Cấp II / Cấp III, gần công viên cùng hệ thống quán xá kinh doanh sầm uất, các beer clup, karaoke,... các hệ thống siêu thị - hệ thống cửa hàng tiện lợi,...
- Xung quanh có các chợ vải thích hợp làm kho / xưởng may.
- Ký hợp đồng thuê từ 1 năm trở lên, cọc 6 tháng thanh toán theo đầu mỗi quý
- Có thương lượng cho khách hàng thiện chí thuê nhanh.

Liên hệ: O937 39 23 78

[/chitiet]


[giaban]5,350,000,000[/giaban]

[masp]NPTP172[/masp]

[mota] 
- Nhà hẻm 4m đường Lê Thúc Hoạch, Tân Quý, Tân Phú
- Diện tích: Ngang 4,0m X Dài 16,70m 
- Diện tích công nhận: 66,0 m² 
- Hiện trạng: Nhà mới, 1 trệt 1 lửng (gác suốt)
[/mota]

[chitiet]
Bán nhà hẻm 4m đường Lê Thúc Hoạch, phường Tân Quý, quận Tân Phú
- Diện tích: 4,0m x 16,70m 
- Diện tích đất công nhận 66,0 m² 
- Diện tích xây dựng: 56,0 m²  
- Hướng: Nam
- Hiện trạng: Nhà còn mới, vuông vức ko lỗi, hẻm đẹp 4m xe hơi. Khu dân trí cao.
- Tiện ích xung quanh đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu, khu dân cư sầm uất, tiện kinh doanh - buôn bán,...
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày, đảm bảo giao dịch an toàn - uy tín từ Hoàng Phú Real Estate 💎

Thông tin chi tiết: 
Liên hệ ngay O937 39 23 78 để đi xem nhà, xem sổ và chốt cọc !

[/chitiet]


[giaban]5,400,000,000[/giaban]

[masp]DNBT208[/masp]

[mota]
- Đất hẻm 208, đường số 5, phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân
- Diện tích: Ngang 4,01m X Dài 19,31m
- Diện tích công nhận: 78,00 m²
- Hiện trạng: Đất trồng lúa và đã lên thổ cư 70m2, đất trống giao ngay
[/mota]

[chitiet]
Bán lô đất mặt tiền hẻm 8m đường số 5, phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân, TPHCM

- Diện tích: 4,01m x 19,31m
- Diện tích được công nhận 78 m² (Đất thổ cư : 70 m²; Đất quy hoạch: 8 m²)
- Hướng Đông Nam
- Đất vuông vức, nằm trong khu dân cư đã xây dựng.
- Khu phố cao cấp, an ninh, văn minh, lịch sự dân trí cao.
- Vị trí thuận tiện đi lại, gần siêu thị AEON Mall Tân Phú, ĐH Công Nghiệp, THPT Bình Hưng Hoà,... Khu công nghiệp Tân Bình, quốc lộ 1A
- Đất sạch & Sẵn Sổ để công chứng ngay.
- Giá bán: 5,4 tỷ (còn thương lượng)

Thông tin chi tiết: 

Liên hệ: O937 39 23 78

[/chitiet]



[giaban] 2,900,000,000 [/giaban]



[masp]CHJC126[/masp]



[mota]
- Căn hộ thương mại nằm tại Jamona City
- Mã căn: M1.XX.16, 10 < XX < 15
- Diện tích tim tường: 72,66 m2
- Diện tích thông thuỷ: 68,62 m2
[/mota]



[chitiet]

Chính chủ gửi bán căn hộ thương mại tại Jamona City
Vị trí dự án: đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TPHCM

Tham quan căn hộ thực tế:


Thông tin về căn hộ:
- Hướng cửa: Nam
- Hướng ban công phòng khách: Bắc
- Hướng cửa sổ / ban công phòng ngủ: Bắc
- View nhìn về cầu Phú Mỹ

TTC Services quản lý vận hành với các mức phí:
- Phí quản lý: 6,000đ/m2/tháng theo diện tích thông thuỷ
- Phí gửi xe máy: 70,000đ/xe/tháng


Liên hệ xem nhà: O937 39 23 78 (Call/Zalo)

[/chitiet]







[tintuc]

Theo Nghị định 34/2022/NĐ-CP, một số doanh nghiệp, hộ gia đình, hộ kinh doanh, tổ chức, cá nhân sẽ được gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và tiền thuê đất phát sinh trong năm 2022.


1. Đối tượng được gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2022


Đối tượng được gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, TNDN, TNCN và tiền thuê đất năm 2022 được quy định tại Điều 3 Nghị định 34/2022 như sau:


(1) Doanh nghiệp, hộ gia đình, hộ kinh doanh, tổ chức, cá nhân hoạt động sản xuất trong các ngành kinh tế:


- Nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản; Sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất da và các sản phẩm có liên quan; dệt; sản xuất trang phục; chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế); sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện; sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic; sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy;

- Sản xuất kim loại; xử lý và tráng phủ kim loại; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; gia công cơ khí; sản xuất ô tô và xe có động cơ khác; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; sản xuất giường, tủ, bàn, ghế;

- Xây dựng; hoạt động điện ảnh, sản xuất chương trình truyền hình, ghi âm và xuất bản âm nhạc; hoạt động xuất bản;

- Khai thác dầu thô và khí đốt tự nhiên (trừ thuế TNDN của dầu thô, khí thiên nhiên, condensate thu theo hiệp định, hợp đồng);

- Sản xuất đồ uống; sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (trừ máy móc, thiết bị); sản xuất than cốc, sản phẩm dầu mỏ tinh chế; sản xuất mô tô, xe máy; sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc và thiết bị; in, sao chép bản ghi các loại.

- Thoát nước và xử lý nước thải.


(2) Doanh nghiệp, hộ gia đình, hộ kinh doanh, tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh trong các ngành kinh tế:


- Dịch vụ lưu trú và ăn uống; giáo dục và đào tạo; vận tải kho bãi; hoạt động kinh doanh bất động sản; y tế và hoạt động trợ giúp xã hội;

- Hoạt động dịch vụ lao động và việc làm; hoạt động của đại lý du lịch, kinh doanh tua du lịch và các dịch vụ hỗ trợ, quảng bá và tổ chức tua du lịch;

- Hoạt động sáng tác, nghệ thuật và giải trí; hoạt động thể thao, vui chơi giải trí; hoạt động chiếu phim; hoạt động của thư viện, lưu trữ, bảo tàng và các hoạt động văn hóa khác;

- Hoạt động phát thanh, truyền hình; lập trình máy vi tính, tư vấn và hoạt động khác liên quan đến máy vi tính; hoạt động dịch vụ thông tin;

- Hoạt động dịch vụ hỗ trợ khai khoáng.


(3) Doanh nghiệp, hộ gia đình, hộ kinh doanh, tổ chức, cá nhân hoạt động sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển, sản phẩm cơ khí trọng điểm, xác định theo Nghị định số 111/2015/NĐ-CP và Quyết định số 319/QĐ-TTg ngày 15/3/2018.


(4) Doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ xác định theo Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa năm 2017 và Nghị định 80/2021/NĐ-CP.


(5) Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài thực hiện giải pháp hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng do dịch Covid-19 theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.


Lưu ý:

- Danh mục ngành kinh tế thuộc các trường hợp (1), (2) được xác định theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg.

- Ngành kinh tế, lĩnh vực của doanh nghiệp, hộ gia đình, hộ kinh doanh, tổ chức, cá nhân kinh doanh thuộc trường hợp (1), (2), (3) là ngành, lĩnh vực có hoạt động sản xuất, kinh doanh và phát sinh doanh thu trong năm 2021 hoặc 2022.



2. Thời gian gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất


Căn cứ quy định tại Điều 4 Nghị định 34, thời gian gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất được quy định như sau:


2.1. Đối với thuế GTGT (trừ thuế GTGT ở khâu nhập khẩu)


Gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế GTGT phát sinh phải nộp của kỳ tính thuế từ tháng 3 đến tháng 8 năm 2022 (trường hợp kê khai thuế GTGT theo tháng) và kỳ tính thuế quý I, quý II năm 2022 (trường hợp kê khai thuế GTGT theo quý).

Thời gian gia hạn là:

- 06 tháng đối với số thuế từ tháng 3 - 5/2022 và quý I năm 2022;

- 05 tháng đối với số thuế của tháng 6/2022 và quý II năm 2022;

- 04 tháng đối với số thuế của tháng 7/2022;

- 03 tháng đối với số thuế của tháng 8/2022.

Thời gian gia hạn này được tính từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế GTGT theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Đối tượng được gia hạn thực hiện kê khai, nộp Tờ khai thuế GTGT tháng, quý theo quy định, nhưng chưa phải nộp số thuế GTGT phải nộp phát sinh trên Tờ khai thuế đã kê khai. Thời hạn nộp thuế GTGT của tháng, quý được gia hạn như sau:


Kỳ tính thuế

Thời hạn nộp thuế

Tháng 3

Chậm nhất là ngày 20/10/2022

Tháng 4

Chậm nhất là ngày 20/11/2022

Tháng 5,6,7,8

Chậm nhất là ngày 20/12/2022

Quý I

Chậm nhất là ngày 30/10/2022

Quý II

Chậm nhất là ngày 31/12/2022


2.2. Đối với thuế TNDN


- Gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế TNDN tạm nộp của quý I, quý II kỳ tính thuế năm 2022. Thời gian gia hạn là 03 tháng, kể từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế thu TNDN theo quy định.


2.3. Đối với thuế GTGT, thuế TNCN của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh


Gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, thuế TNCN đối với số tiền thuế phải nộp phát sinh năm 2022. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nộp số tiền thuế được gia hạn chậm nhất là ngày 30/12/2022.


2.4. Đối với tiền thuê đất


Gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với 50% số tiền thuê đất phải nộp năm 2022. Thời gian gia hạn là 06 tháng kể từ ngày 31/5/2022 - 30/11/2022.


3. Trình tự, thủ tục gia hạn


Theo hướng dẫn tại Điều 5 Nghị định 34, người nộp thuế nộp Giấy đề nghị gia hạn bằng phương thức điện tử hoặc gửi bản giấy trực tiếp/gửi qua dịch vụ bưu chính tới cơ quan quản lý thuế trực tiếp.

Người nộp thuế chỉ cần nộp Giấy đề nghị gia hạn 01 lần cho toàn bộ số thuế và tiền thuê đất được gia hạn cùng thời điểm nộp hồ sơ khai thuế theo tháng/quý.

Trường hợp Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất không nộp cùng với thời điểm nộp hồ sơ khai thuế tháng/quý thì thời hạn nộp chậm nhất là ngày 30/9/2022.

#HoangPhuRealEstate
[/tintuc]

0937 39 23 78